美国的独立酒店受到大品牌的压力

一些行业观察人士推测，疫情将加速酒店业的整合，因为独立酒店的所有者可能会发现成本和其他压力太大，基本上会把酒店卖给大品牌。那么，根据刚刚发布的数据，随着疫情的消退，2022年独立酒店行业的状况如何?

近年来，在美国大约6万家酒店中，只有约三分之一的酒店保持独立，这使得美国可以说是世界上整合程度最高的酒店市场。

当你看到酒店的发展渠道时，独立酒店和品牌酒店之间的差距真的很大。据统计，截至12月底，无党派酒店约有3万间客房正在建设中，增幅约为2%STR，是酒店绩效基准的黄金标准。然而，品牌和特许经营酒店正在建设的客房数量高达13.1万间。

“我们正在成为一个品牌之国，”他说Jan Freitag酒店分析的全国主管配角集团。“这是银行喜欢的，是业主喜欢的，也是客户想要的。”

这一趋势不仅仅是美国的现象。在英国和爱尔兰，独立酒店行业出现萎缩2010年至2019年期间约为12%经济型住宿品牌Premier Inn的母公司Whitbread估计。该公司预测，不断上涨的能源费用和工人工资可能会促使许多独立酒店经营者退出该行业，让Premier Inn获得市场份额。

虽然独立酒店面临着长期挑战，但疫情并不一定会加速美国酒店的“品俗化”。

2022年，不隶属于品牌或特许经营的酒店增长乏力，但本身并没有下降。STR表示，截至2022年底，美国共有25,544处独立房产，共有1,511,716间客房。相比之下，2019年有25,839套独立房产，拥有1,531,627间客房。

这些数字是净总数。STR报告称，例如，在2022年，359家独立酒店关闭，共有24,488间客房。但更多的是开放，弥补了损失。

独立酒店确实比被标记的酒店更挣扎。去年，共有214家品牌和特许经营酒店关闭，共有21,070间客房。鉴于品牌酒店的数量比独立酒店多，这意味着独立酒店的关闭率高于品牌酒店。

作为背景，在疫情爆发前的十年里，美国酒店永久关闭的长期平均水平是每年2.9万间客房。到2020年，这一数字飙升至6万多，2021年约为3.5万，去年约为4.5万。疫情确实导致了美国酒店业的动荡，但独立酒店的绝对数量并没有受到不成比例的影响。

弗雷塔格说:“酒店行业的新冠疫情已经很长了。”“这是两年的艰苦奋斗，现在在利率上升的环境下又出现了再融资问题。一些业主可能会认为这不再值得了。”

美国的品牌化是一种持续的趋势，原因如下。

Freitag表示:“拥有一个庞大的忠诚度计划非常重要。”他指出，数以百万计的消费者发现奖励计划作为一款游戏具有很强的激励作用。

分销成本是另一个因素。

Freitag说:“从所有者的角度来看，如果你是真正独立的，你基本上是把所有的钱都放在了谷歌的篮子里。”“你必须把人们吸引到你的网站上，我不反对这一点，这对某些特定地点的房产来说是可行的——但这是一场艰苦的战斗。”

加入软品牌系列是车主采取的中间路线之一。业主不再拥有一家纯粹独立的酒店，而是将他们的财产签约为“一个集合”。选择酒店在2008年发明了这种做法提升集合现在是中国最大的软品牌，拥有300多家物业。希尔顿有一个名为Curio和Tapestry的系列。雅高有Emblems、MGallery和handwriting。万豪有Autograph和Tribute。等等......

他说:“疫情过后，我们看到很多独立的精品酒店老板都渴望得到雅高等大集团的支持，在不失去多年来用鲜血、汗水和泪水换来的身份、个性和特色的情况下，接触到世界各地的客户。亚历克斯Schellenberger他是雅高集团首席品牌官。

软品牌是为那些既想保持对自己独特物业的控制权，又想从大品牌庞大的忠诚度计划和分销引擎中获益的所有者准备的。他们遵循的规则或标准更少。此外，他们的费用可能不会像同类产品中的传统硬品牌那么高。

有理由认为，美国酒店的品牌化已经达到了极限。如果你在一个理想的地点拥有一处房产，你要么已经标记了，要么决定保持独立。你们从最坏的情况下的大流行中幸存下来，创伤迫使你们以可能使你们更有效率的方式重新思考行动。基于云的技术和基于社交媒体的广告的新趋势可能在某种程度上为某些类型的物业与大品牌竞争提供了公平的竞争环境。也许未来的大部分人员流失将来自于系统中逐渐消失的老旧房产。

弗雷塔格说:“对于那些有60年历史、设计过时的房产，比如外部走廊，业主可能会认为，一处房产的最高和最佳商业用途是作为其他东西，比如亚马逊仓库。”

更重要的是，这种长期趋势应该会迫使大型品牌公司进行战略反思。市场规模缩小的前景意味着，这些品牌需要想方设法提高成本效益，并更激烈地争夺市场份额。这可能会导致合并。

更有可能的是，它将导致雄心勃勃的海外扩张。在欧洲和世界大部分地区，大多数房产仍然是独立的。世界的品牌化还处于初级阶段。

修正：这篇报道最初说美国大约有16万家酒店，我对这个错误感到遗憾。